Dom jednorodzinny – marzenie wielu rodzin.

Dom jednorodzinny – marzenie wielu rodzin.

Wiele rodzin marzy o tym, aby posiadać swój własny kąt w postaci domu. Dom kojarzy nam się z idealnym miejscem do wychowywania dzieci, gdyż mamy zdecydowanie większą intymność niż w przypadku mieszkania, ogród na którym mogą bawić się nasze pociechy, ale przede wszystkim większy spokój i zdecydowanie więcej miejsca. Projekt domu jednak nie zawsze jest dla nas oczywisty. Zdarza się, że tak naprawdę nie wiemy do końca, jak miałby nasz dom wyglądać, jaki miałby być rozkład pomieszczeń. Wówczas oglądamy projekty domów przygotowane przez architektów, które bardzo często są ogólnodostępne na stronach internetowych. Część z projektów, z całą pewnością, wzbudzi nasze zainteresowanie, jednak duża część okaże się dla nas zupełnie nietrafiona. A co zrobić w przypadku, kiedy zupełnie nie możemy zdecydować się na żaden z obejrzanych przez nas projektów?

W takiej sytuacji, najlepiej udać się do architekta, który po rozmowie z nami i po zapoznaniu się z naszymi oczekiwaniami, przedstawi nam projekty domów jednorodzinnych, dostosowane do naszych potrzeb, zarówno pod względem estetycznym, jak i finansowym. Pamiętajmy o tym, iż budowa domu niejednokrotnie wiąże się z mniejszym wydatkiem, niż zakup mieszkania, w którym swobodnie mogłaby egzystować cała rodzina. Zaznaczyć też trzeba, że wybór projektu domu, to bardzo poważne decyzja, w związku z czym, najlepiej ją kilka razy przemyśleć i zdecydować, czy aby na pewno spełnia on nasze oczekiwania i czy cała rodzina, będzie mogła w takim domu swobodnie funkcjonować. Ważne jest, aby w trakcie podejmowania przez nas decyzji wspierał nas architekt, który dzięki swej wiedzy i doświadczeniu pomoże nam dokonać właściwego wyboru, z którego będziemy zadowoleni i który zaprocentuje w przyszłości.

Praca projektanta domów

Szybka i oszczędna budowa domu

 

Urozmaicenie elewacji domu nowoczesnego

Urozmaicenie elewacji domu nowoczesnego

Domy nowoczesne charakteryzują się zwartą bryłą budynku, taką jak sześcian czy prostopadłościan. Dzięki coraz lepszym możliwościom izolacyjnym okien, drzwi i barier ściennych, można pozwolić sobie jednak na lekkie urozmaicenie elewacji, by nie wydawała się nudna i prosta. Bardzo dobrymi elementami są wykusze i ryzality.
Ryzalit jest płaszczyzną wysuniętą przed główną ścianę. Projektowana jest od fundamentów aż po dach. W przypadku konstrukcji bardzo prostych, wykończenie go innym kolorem czy fakturą znacząco ożywia nieciekawą bryłę. Można wykończyć go tympanonem, na którym znajdą się chociażby płaskorzeźby. Ryzalit nie jest bardzo wysunięty, przez co nie powiększa znacząco powierzchni ani domu, ani ścian. Nie przyczynia się więc do powstania niechcianych mostków termicznych. W projektach domów, ryzality najczęściej umieszczone są z frontu budynku, gdyż stanowią bardzo dobry element reprezentacyjny. Z powodzeniem do ich budowy można użyć nawet szkła, tworząc przeszklony „wyłom” w ścianie.
Wykusz również jest elementem wysuniętym nad elewację, różni się jednak tym, iż nie ma oparcia na fundamentach. Wygląda, jakby był zawieszony na ścianie budynku. Konstrukcja ta oparta jest na starodawnym budownictwie obronnym, a jej przykłady można zobaczyć w praktycznie każdym średniowiecznym zamku. Wykusz to przynajmniej trójścienny (choć im więcej ścian, tym element jest efektowniejszy) zabudowany balkon. Konieczne są duże okna, które jeszcze bardziej podkreślą konstrukcję. Umożliwia dosyć nietypową aranżację wnętrza, pozwalając na stworzenie zarówno domowego biura, jak i małej oranżerii. Niestety, jest to rozwiązanie raczej niestosowane w przypadku domów parterowych.
Zarówno ryzalit jak i wykusz są bardzo efektownymi rozwiązaniami, o które można zapytać wybierając projekt domu. Trzeba jednak pamiętać, żeby dopilnować ich sumiennego wykonania, gdyż jakiekolwiek błędy przyczynią się do utraty zdolności izolacyjnych domu, a nawet do powstania mostków termicznych.

Dom z dachem dwuspadowym i opcją zagospodarowania poddasza

 

Warunki zabudowy działki

Warunki zabudowy działki

Decydując się na budowę domu, trzeba być świadomym ograniczeń, jakie narzucają nam warunki zabudowy opracowane przez odpowiednią gminę. Istnieje również szereg przepisów ogólnych, których należy przestrzegać.
Tak więc, powierzchnia działki, na której ma stanąć jakikolwiek wolno stojący dom nie może być mniejsza niż 450 metrów kwadratowych, przy jej szerokości minimum 14 metrów. Można zmniejszyć te wymiary, jednak wiąże się to z ogromną liczbą załatwianych formalności. Dodatkowo, dom musi znajdować się w minimalnej odległości od granicy działki. Dla ścian bez okien wynosi ona 3 metry, w przypadku zaś barier zewnętrznych z otworami okiennymi i drzwiowymi – 4 metry. Oczywiście, można wybudować się na granicy działki, jednak trzeba spełnić szereg kryteriów, a i tak wszystko zależy od naszego sąsiada. Jeśli jego dom nie znajduje się również przy granicy, to można zapomnieć o takim rozwiązaniu.
Plan zagospodarowania działki również jest określony prawem budowlanym. Wszystkie elementy muszą przestrzegać wymaganych odległości. Szambo, kompostowniki i pojemniki na śmieci muszą znajdować się w określonej odległości od granicy działki oraz ujęć wody pitnej. Podobnie sprawa przedstawia się z kontenerami na odpadki, które można postawić przy ogrodzeniu w przypadku, gdy sąsiad ulokował tam też swoje pojemniki.
W przypadku warunków zabudowy terenu, można być zmuszonym na wybranie projektu domu parterowego lub piętrowego. Gmina może również zdecydować jaki kąt nachylenia dachu będzie miał budynek. Przeglądając katalog projektów domów każdy jest opatrzony komentarzem odnośnie minimalnych rozmiarów działki. Choć nie stanowi to żadnego przepisu, to uznaje się, że budynek nie powinien zajmować więcej niż 40% powierzchni całej działki. Wszystko dlatego, by móc zaaranżować ogród oraz odpowiednio zlokalizować wszystkie niezbędne elementy oraz przyłącza do sieci. Oczywiście, często jest to niemożliwe, jeśli jednak posiadamy możliwość wybrania posesji pod wymarzony dom, warto zwrócić na to uwagę.

Garaż wolno stojący a w bryle budynku

Garaż wolno stojący a w bryle budynku

Projekt domu jednorodzinnego praktycznie zawsze uwzględnia również budowę garażu. Stosuje się dwa rozwiązania – jedno polega na zaprojektowaniu osobnego pomieszczenia w bryle budynku. Drugie to wybudowanie osobnego budynku z przeznaczeniem na garaż. Oba mają swoje wady i zalety.
W dużej mierze zależy to od rodzaju działki, na której ma stanąć dom. W przypadku niewielkich posesji, garaż wolno stojący może się po prostu na niej nie zmieścić, więc jedynym rozwiązaniem jest umieszczenie go w podziemiu lub na parterze w domu piętrowym. Trzeba brać pod uwagę kierunki wobec stron świata. Wjazd do garażu od najsłoneczniejszej strony południowej jest bez sensu. Podobnie jak projektowanie wjazdu od strony ogrodu, gdyż zmniejszy to jego użytkową powierzchnię.
Dobrym rozwiązaniem jest usytuowanie garażu od strony północnej, która jest najzimniejsza. Będzie stanowił dodatkową barierę izolacyjną przed chłodem. Jest to szczególnie cenione w przypadku domów energooszczędnych. Funkcjonalność i rozmieszczenie pomieszczeń również trzeba odpowiednio zaprojektować. Salon sąsiadujący z garażem będzie miał więcej wad niż zalet. Poza wychładzaniem pomieszczenia, domownicy będą narażeni na ciągłe dźwięki i zapachy dochodzące zza ściany.
Koszty budowy garażu w bryle budynku również są niższe od wolno stojącego odpowiednika, choć w założeniu posiada mniej przestrzeni użytkowej, a zmieszczenie więcej niż jednego samochodu będzie bardzo kłopotliwe. Jeśli chodzi o formalności, to w przypadku umieszczenia pomieszczenia w bryle budynku nie są wymagane żadne dodatkowe pozwolenia i zaświadczenia. Wszystko odbywa się za pomocą tej samej zgody na budowę, która została wydana dla całego projektu domu. Garaż wolno stojący jednak potrzebuje osobnej decyzji dotyczącej budowy, trzeba więc przygotować się na kolejne formalności.
Wygląda, że samochód przebywający pod jednym dachem z rodziną ma więcej zalet – jest wygodniejszy, praktyczniejszy i łatwiejszy w budowie. Jednak miłośników wiat samochodowych na podwórku i tak to nie odstraszy.

Dom jednorodzinny dla osób starszych

Dom jednorodzinny dla osób starszych

Domy idealne dla osób w podeszłym wieku mają pewne cechy charakterystyczne. Najważniejszym jest zapewnienie wygody i bezpieczeństwa mieszkania. Trzeba być świadomym, że to, co dla młodszych ludzi jest proste, dla starszych jest barierą nie do pokonania. Stąd, podczas wyboru projektu domu na jesień życia, trzeba być bardzo starannym.
Najlepsze są domy jednorodzinne parterowe. Choć piętrowe pozwalają na uzyskanie o wiele większej powierzchni mieszkalnej, to jednak nie każdej starszej osobie jest potrzebne jej aż tyle. W zamian za to uzyskuje się wielkie udogodnienie w postaci braku schodów wewnętrznych. W pewnym okresie życia, ciągłe wchodzenie i schodzenie staje się bardzo kłopotliwe, ale również niebezpieczne. Podobnie, jeśli potrzebny jest garaż, warto umieścić go w bryle budynku. Ułatwi to chociażby transport zakupów. W zimie, kiedy chodniki mogą być oblodzone zapewni to dodatkowy komfort.
Ilość i wielkość pomieszczeń warto dobierać rozsądnie. Ludzie starsi nie mają wielkich wymagań, a mniejsza powierzchnia to mniejsze wydatki związane z utrzymaniem domu. Jednak w domu jednorodzinnym niezbędny może być pokój gościnny, w którym będzie można przenocować gości. Warto jednak umieścić go z dala od pozostałych pokoi. Dzięki temu nie będzie wymagał ogrzewania, kiedy nikt nie będzie z niego korzystał. Przyleganie nieogrzewanego pomieszczenia do pokoi użytkowych będzie powodować ich wychładzanie. Natomiast bardzo dobrym pomysłem jest aranżacja dużego ogrodu, w którym swoje miejsce znajdzie ogród warzywny. Będzie to nie tylko idealne miejsce do odpoczynku i relaksu, ale również dostarczy rozrywki i produktów rolnych dosłownie z własnego ogródka.
Poza elementami projektowymi domu, nie można zapomnieć również o wyposażeniu. Armatura w łazience i kuchni oraz meble w pokojach powinny być dostosowane do korzystania przez osoby starsze. Podczas wyboru projektu domu, trzeba umieć przewidzieć wszystkie potrzeby przyszłych mieszkańców. Najważniejsza jest właśnie ich dokładna analiza.

Koszty budowy a rodzaj zabudowy

Koszty budowy a rodzaj zabudowy

Decydując się na rodzaj domu jednorodzinnego, który ma stanąć na naszej działce trzeba zwrócić uwagę na wiele czynników. Poza warunkami zabudowy, których nie da się obejść, jednym z ważniejszych wyznaczników jest koszt, jaki przyjdzie uiścić za wybudowanie wymarzonego domu.
Wiele zależy również od metrażu powierzchni użytkowej domu, na który trzeba się zdecydować. Choć mówi się, że domy parterowe są tańsze w budowie, to trzeba być świadomym, że jest tak faktycznie, ale tylko do powierzchni około 150 metrów kwadratowych. Później ich koszt gwałtownie rośnie w porównaniu do domów piętrowych. Wylanie odpowiednio dużych fundamentów będzie droższe od wykonania stropów i schodów wewnętrznych. Podobnie wykonanie instalacji jest o wiele prostsze w domach o kilku piętrach. Jest to spowodowane możliwością zaprojektowania kuchni i łazienek jedna pod drugą, przez co nie trzeba zużywać ogromnych ilości materiałów.
Wykonanie odpowiednich ścieżek komunikacyjnych w domu parterowym jest nie tylko skomplikowane, ale również drogie. Trzeba być świadomym, że zaprojektowanie jednej trasy ciągnącej się przez cały dom nie wystarczy. W domach piętrowych sprawę załatwiają schody, które elegancko rozdzielają szlak komunikacyjny. Nie można zapomnieć również o kosztach aranżacji. Tutaj z kolei jest na odwrót. Bardzo łatwo jest dobrać wyposażenie w domu parterowym. W przypadku umeblowania poddasza nie jest to takie proste. Często trzeba zamawiać meble pod wymiar oraz korzystać z usług projektanta wnętrz.
Jeśli inwestor nie posiada jeszcze wykupionej działki, warto również zainteresować się jej kosztem. Budynek parterowy potrzebuje większej posesji, która jest tym samym droższa. Dodatkowo trzeba pamiętać, że zwłaszcza w miastach bardzo ciężko jest o kupno działki, na której spokojnie zmieści się taki dom. Dochodzi jeszcze aspekt zabudowy otoczenia. W przypadku sąsiedztwa wysokich budynków, nasz niski budynek może zostać wizualnie przytłoczony przez pozostałe. Tym samym straci swój urok estetyczny.

Urozmaicić dom nowoczesny

Urozmaicić dom nowoczesny

Domy nowoczesne charakteryzują się zwartą i jednolitą bryłą budynku. Z zewnątrz wyglądają na nudne i nieciekawe. Istnieje jednak kilka rozwiązań, które pomogą urozmaicić elewację nie zakłócając stylu.
Nowoczesność to połączenie tradycyjnych materiałów takich jak cegła i kamień z nowoczesnymi metalami i szkłem. Warto zdecydować się na klinkier w elewacji. Cegły zazwyczaj dobierane są w chłodnych odcieniach: od bieli poprzez srebro i szarość po czerń. Kolor klinkieru powinien się wyróżniać na tle elewacji. Jednak zupełnie inny efekt uzyska się przy jasnej barwie, a inny przy ciemnej. Można w ten sposób uzyskać albo jednolitą ścianę albo wyróżnić każdą cegłówkę. Im prostsza jest bryła budynku, tym swobodniej można mieszać kolory oraz decydować się na różne wariacje.
Szary kolor elewacji wspaniale pasuje do metalu czy szkła. Trzeba mieć na uwadze, że najczęściej domy nowoczesne budowane są w miastach, a więc trzeba zadbać, by wpasowały się swoją architekturą w całość krajobrazu. Chcąc użyć cieplejszych barw, można zdecydować się na ściany pokryte drewnem egzotycznym. Ciekawa kompozycja podkreśli styl budynku. Coraz częściej jednak nowoczesność panuje również na wsiach i obrzeżach miast. W mrowisku miejskim nie poleca się wielkich panoramicznych okien i całkowicie szklanych elewacji. Takie rozwiązania zabiorą resztki prywatności mieszkańcom domu. Natomiast na wsi, gdy działka jest spora, a dom jest ogrodzony z trzech stron od cudzego oka, można sobie pozwolić na takie urozmaicenie elewacji. Zapewni to nie tylko niepowtarzalny efekt, ale będzie miało sporo zalet praktycznych.
Domy nowoczesne z założenia są energooszczędne. Duża liczba wielkich okien, zwłaszcza od strony południowej, pozwoli na stały dopływ naturalnej energii słonecznej, a więc i ogrzanie budynku nawet w najmroźniejsze dni. Trzeba jednak pamiętać, by lokalizację otworów w budynku dobierać z głową i zrezygnować z okien na północnej stronie, gdyż efekt będzie dokładnie odwrotny do zamierzonego.

Dom z ogrodem zimowym

Dom z ogrodem zimowym

Projektowanie domu jednorodzinnego pozwala na poniesienie wodzy wyobraźni. Warto wyborów dokonywać tak, by budynek był nie tylko piękny i estetyczny, ale również funkcjonalny. Jednym z takich pomysłów jest stworzenie ogrodu zimowego.
Ogród zimowy może pełnić wiele funkcji. Traktowanie go tylko i wyłącznie jako zamkniętego pomieszczenia, gdzie można przez cały rok hodować rośliny jest błędne i nie wykorzysta w pełni jego możliwości. Choć najlepiej jest usytuować je na ścianach zachodnich lub wschodnich, by zapobiegać przegrzaniu i wychłodzeniu, można również pokusić się o lokalizację na północy lub południu. Trzeba jednak wtedy pamiętać o odpowiedniej klimatyzacji. Naturalnym przeznaczeniem południowego ogrodu zimowego jest chociażby oranżeria. Na północy z powodzeniem można zlokalizować gabinet czy jadalnię.
Należy się również zastanowić, czy ten element ma mieć funkcję reprezentacyjną, a więc ma przylegać do frontowej ściany, czy może lepiej by był niedostępny dla oka niepowołanych gości? Kształt ogrodu trzeba dopasować do stylu samej budowli domu. Nie powinien przytłaczać budynku, a jedynie dopełniać go i być jego przedłużeniem.
Poza funkcjami estetycznymi, takie rozwiązania ma również zalety praktyczne. Stanowi dodatkową warstwę izolacyjną, która zabezpieczy dom przed wychłodzeniem. Może być z powodzeniem stosowany nawet w przypadku domów energooszczędnych. Oczywiście, ogród zimowy musi być przeszklony. Zapewni to stały dopływ światła naturalnego, a więc i ciepła nawet w czasie mroźniejszych dni. Dzięki temu pomieszczenia przyległe zyskają niezależne źródło ciepła.
Nie można jednak zapominać, że taka dobudówka do głównej bryły budynku nie zmieści się na każdej działce. Odległość od granicy posesji musi wynosić przynajmniej 4 metry, co skutecznie nie pozwala na to rozwiązanie na małych terenach. Niestety, w przeciwieństwie do balkonów i tarasów, ściana ogrodu zimowego traktowana jest według przepisów jako zwykła ściana budynku z oknem.

z500.pl